REIHENMITTELHAUS

Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Neuss-Norf

Ruhiggelegenes Reihenmittelhaus mit Garage und Garten

Gebäude

Immobilienart
Reihenmittelhaus

Straße
Emsstraße

Postleitzahl und Ort
41469 Neuss

Umgebung
mittlere Wohnlage

Parken
Einzelgarage, 1 Min entfernt

Geschosse
drei Ebenen + Kellergeschoss

Bausubstanz

Baujahr
1980

Bauweise 
massiv

Objektzustand
gepflegt

Qualität der Ausstattung
normal

Heizungsart
Gas-Brennwerttherme

Wohnfläche
ca. 140 m²

Nutzfläche
ca 50 m² (KG)

Wohnräume
vier

Sonne
Garten & Wintergraten

Bezugsfrei
Zeitnah nach Absprache

Kaufpreis
390.000,00 EUR

Provisionssatz
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

Hinweis: Der Makler-Vertrag mit H&D Immobilien kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19 % auf den Kaufpreis wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Highlights

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ruhig gelegen

gute Infrastruktur

Raumaufteilung gestaltbar

Wintergarten

Einzelgarage

Gas-Herd

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renovierungsbedürftig

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980 bietet viel Gestaltungsfläche. Zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Keller bieten viel Wohnraum.  

Das Erdgeschoss mit Wintergarten und schöner Grünfläche erschließt sich über den Flur und das Wohnzimmer. Die separate Küche mit Gas-Herd und ein neuwertiges Gäste-WC runden die Etage ab.  

Das Obergeschoss kann neben dem geräumigen Badezimmer in bis zu drei weiteren Räumen aufgeteilt werden. Das Dachgeschoss ist ein individuell gestaltbarer Bereich.  

Das Reihenmittelhaus ist vollunterkellert und beinhaltet eine Einzelgarage. 

Neben der klassischen Raumaufteilung kann im 1. OG das sehr großzügige Elternschlafzimmer in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Damit stehen insgesamt fünf Räume zur Verfügung.

Grundrisse

Energiebedarf

Art: Energiebedarfsausweis | Endenergiebedarf: 149,83 kWh/(m²·a) | Primärenergiebedarf „Gesamtenergieeffizien“ 152,08 kWh/(m²·a)

Ausstattung

• Wintergarten
• Einzelgarage
• hochwertige Bodenbeläge
• Isolierverglaste Fenster
• Kellerraum
• Waschküche

Fotos

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Lage

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mittlere Wohnlage

Das RMH in Neuss-Norf liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung und bietet einen guten Anschluss an die A57 und A46 in alle Richtungen an. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in direkter Nähe. Der ÖPVN ist schnell erreichbar.

Kontakt

Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater

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Martin Buchner

Haus und Darlehen Immobilien

Berliner Allee 67

40212 Düsseldorf

Tel. +49 179 773 69 91

E-Mail: info@hausunddarlehen.de